Como ya es habitual, llegamos a las últimas semanas de septiembre y es tiempo de comenzar con la promoción 2022/2023 del máster inmobiliario que conocemos como el MERIN y que no es ni más ni menos que los títulos oficiales de la Universidad de Zaragoza en Mercado Inmobiliario.
Esta primera sesión, será impartida por Luis Fabra, director del MERIN y de la Cátedra en Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza, que hemos dividido en dos partes.
En la primera, tendremos un acto institucional en el que explicaremos los contenidos del curso, aprovecharemos para que se presenten los alumnos y daremos unas pinceladas de la operativa, el calendario de las sesiones, la forma de examinar cada una de ellas y cómo se presentan los talleres de cada asignatura, de los que cada alumno, deberá presentar un mínimo de 3 talleres a lo largo del máster, además del proyecto final.
Comienzo de las clases de la promoción 2022/2023 del MERIN
En la segunda parte, comenzamos con los contenidos del máster con la primera parte de la asignatura Mercado Inmobiliario, en una sesión que lleva por título «Análisis del Mercado Inmobiliario Residencial» impartida por Luis Fabra y en la que los alumnos aprenderán las variables fundamentales y los factores determinantes de oferta y demanda en el mercado inmobiliario residencial, que aquí te resumimos para que vayas tomando nota.
Variables Fundamentales del Mercado Inmobiliario Residencial
– Distribución de compraventas
– Tipología
– Localización
– Precios (por m2 y por vivienda)
– Nacionalidad
– Superficie
– Periodo medio de posesión
Factores determinantes de demanda
– Población
– Empleo
– Salarios
– Financiación (mercado hipotecario)
– Fiscalidad
– Expectativas/Rentabilidad
Factores determinantes de oferta
– Visados / iniciación
– Stock pendiente de venta
– Innovación
– Estructura de costes
– Otros
