La Excelencia Documental en la Intermediación Inmobiliaria con Francisco Marroquín

Continuamos avanzando en Intermediación Inmobiliaria, para llegar a la cuarta masterclass de la asignatura, que lleva por título «La Excelencia Documental en la Intermediación Inmobiliaria».

Y la hemos llamado así, ya que la sesión girará en torno al análisis de todos los documentos que son imprescindibles para llevar a cabo un correcto asesoramiento inmobiliario, desde la hoja de encargo, hasta la distribución de los gastos e impuestos, pasando previamente por la hoja de visita, la oferta y su contestación, el contrato de compraventa, la minuta básica en la notaría y la información al consumidor.

Una interesantísima sesión que celebramos el  martes 21 de noviembre a las 16 horas, desde la sede del Colegio de APIS de Aragón, ubicada en el número 6 de la Calle San Andrés de Zaragoza y que será impartida por el experto Francisco Marroquín, presidente del Colegio de APIS de Cáceres entre otros muchos cargos, con una amplísima experiencia que enseguida te detallamos y que vuelve al MERIN después de la fantástica masterclass que vivimos en la edición del año pasado de este máster inmobiliario.

Los masterclass de Intermediación Inmobiliaria de Francisco Marroquín en el MERIN

Una sesión, a caballo entre Intermediación Inmobiliaria y Derecho Inmobiliario, ya que además de analizar todos los documentos necesarios para la intermediación, haremos un análisis jurídico de los mismos para que no quede ninguna duda de todo lo que debe recoger cada uno de estos documentos, y que tiene este programa a desarrollar.

1. Situación actual del mercado de intermediación inmobiliaria
2. La Hoja de Encargo Profesional y su valor contractual.
3. La Hoja de Visita.
4. La oferta y su contestación.
5. El Contrato de Compraventa.
6. La Minuta Básica de Notaría.
7. Información al Consumidor; los gastos e impuestos.
   1. Definición y clasificación de gastos.
   2. Impuestos que gravan las transmisiones inmobiliarias:
      1. Las operaciones sujetas a ITP y AJD.
      2. Las operaciones sujetas a IVA.
   3. La distribución de gastos e impuestos:
      1. Gastos según Ley.
      2. Otras distribuciones según libertad de pactos.

El experto Francisco Marroquín en el MERIN

La figura de Francisco Marroquín está alejada de la imagen que habitualmente tienen los profesionales del sector inmobiliario, ya que llega a él desde su licenciatura en Derecho, apoyado por un excelso curriculum:

• Abogado Ejerciente perteneciente al Ilustre Colegio de Abogados de Cáceres
• Agente de la Propiedad Inmobiliaria Colegiado y Ejerciente
• Perito Judicial y Tasador de la Propiedad Inmobiliaria
• Formador Ocupacional
• Profesor del Área Jurídica de Seguridad Privada (Vigilantes y Guardas Particulares del Campo)
• Presidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Cáceres

Un curriculum que complementa con numerosas participaciones en artículos, libros, ponencias, formaciones y premios, entre las que destacamos:

• Coautor de libro TÉCNICO EN GESTIÓN HIPOTECARIA (Ed. Avalon, 2005)
• Director de Expansión de Grupo UNIGRO y Grupo EL ÁRBOL (Supermercados EL ÁRBOL, SPAR y Cash & Carry MAX DESCUENTO) 1998-2005
• Presidente de COMPRARCASA La Red Inmobiliaria API Extremadura 2005-2009
• Profesor del Máster de Abogacía Universidad de Extremadura
• Tutor Externo de la Escuela de Prácticas Jurídicas del ICA Cáceres
• Recibe el 22 de febrero de 2019 la distinción honorífica de San Raimundo de Peñafort por la Facultad de Derecho de la Universidad de Extremadura
• Ponente en las VII Jornadas de Letrados del Consejo Gral. de los COAPIS de España de 22 de noviembre de 2018: LAS FÓRMULAS COMERCIALES DE LA CONTRATACIÓN INMOBILIARIA.
• Ponente de las Jornadas Formativas LAS FÓRMULAS JURÍDICAS DE LA CONTRATACIÓN INMOBILIARIA: Cáceres (10/10/2018 y 12- 13/11/2020); Sevilla (29/11/2018 y 11/04/2019); Asturias (31/01 y 01/02/2019); e Ilustre Colegio de Abogados de Cáceres (7 de febrero; 14 de marzo de 2019 y 12-13 de noviembre de 2020).
• Ponente de la Conferencia EL ALQUILER EN LA NUEVA LEY DE VIVIENDA: LÍMITES JURÍDICOS Y CONSTITUCIONALES en el Curso de Experto en Gestión Inmobiliaria de la Universidad de Alicante (Alicante, 03/11/2021); en el Máster de la Abogacía de la Universidad de Extremadura (Facultad de Derecho de Cáceres, 12/11/2021); en el COAPI de Asturias (30/11/2021); en el COAPI de Sevilla (03/01/2022); en el COAPI de Baleares (16 de febrero de 2022); y en el COAPI de Valencia (31 de mayo de 2022).
• Ponente de la Conferencia MÉTODOS JURÍDICOS DE REVISIÓN DEL VALOR DE REFERENCIA CATASTRAL Y DEL IMIVTUNU. Consejo de COAPIS de Andalucía (8 de noviembre de 2022).
• Ponente de las Conferencias LA HOJA DE ENCARGO PROFESIONAL, LA HOJA DE VISITA Y EL DERECHO A LA PERCEPCIÓN DE HONORARIOS y MÉTODOS JURÍDICOS DE REVISIÓN DEL VALOR DE REFERENCIA CATASTRAL Y DEL IMIVTUNU. Colegio de Agentes de la Propiedad de Asturias (21 de diciembre de 2022); y Córdoba (3 de marzo de 2023).
• Ponente, junto el Prof. Don JULIÁN MORA ALISEDA, en la Conferencia EVOLUCIÓN DEMOGRÁFICA Y MERCADO INMOBILIARIO EN LA ESPAÑA VACIADA, SU PROBLEMÁTICA Y SOLUCIONES PLANTEADAS, COMO CONTRAPUNTO A LA SITUACIÓN BALEAR. III Jornadas Inmobiliarias de Mallorca. COAPI de Baleares. 3 de febrero de 2023