Afrontamos la última sesión lectiva del año 2022 en el MERIN en la que vamos a ver la primera parte de la fiscalidad inmobiliaria nacional, cuyo contenido completaremos con la primera sesión del próximo años que celebraremos el martes 10 de enero de 2023.

Habrán sido pues cuatro sesiones de 3 horas cada una, en la que las alumnas y alumnos de esta edición del MERIN habrán visto todos y cada uno de los impuestos que atañen al mercado inmobiliario.

Volviendo a la sesión que nos ocupa, dentro de la asignatura fiscalidad inmobiliaria, conoceremos con detalle:

  • IRPF o Impuesto Sobre la Renta de las Personas Físicas
  • Los impuestos en los no residentes

Dejando para la próxima sesión:

  • IVA, que es como se conoce al Impuesto sobre El valor Añadido
  • El Impuesto de Sociedades

Y para hacerlo, tenemos la suerte de anunciarte a una nueva profesional, que se une al brillante elenco de profesores del máster en mercado inmobiliario, como es María Jesús Díez Morlanes, con un amplio curriculum y bagaje profesional, que comienza con sus licenciaturas en Ciencias Económicas y Empresariales y Derecho, y completa con:

  • 19 años como Inspectora Técnica Facultativa en el Ministerio de Hacienda y Función Pública.
  • 8 años como Técnico de Hacienda en la Agencia Estatal de la Administración Tributaria.
  • 5 años como Profesora Asociada en la Universidad de Zaragoza en la Facultad de Economía de Empresa en las asignaturas de Fiscalidad de la Empresa y Sistema Fiscal Español

Así pues, combina perfectamente el conocimiento técnico de cada uno de los impuestos a tratar, como su labor pedagógica, ya que lleva un largo tiempo compatibilizando su labor profesional con la docencia en la universidad, además de un Reconocimiento a la Calidad y la Innovación en la Dirección General del Catastro.

Los contenidos de la masterclass de Fiscalidad Inmobiliaria Nacional con María Jesús Díez Morlanes en el MERIN

Para finalizar, vamos a desglosarte los contenidos más importantes de la masterclass de María Jesús Díez Morlanes sobre Fiscalidad Inmobiliaria Nacional en el MERIN.

  • El arrendamiento de inmuebles como actividad económica.
  • Rendimientos de capital mobiliario e inmobiliario.
  • Rentas de capital, rentas imputadas y variaciones patrimoniales.
  • Las deducciones inmobiliarias
  • Impuesto sobre la renta de los no residentes y el Impuesto sobre sociedades e inmuebles.

No te olvides que hay actividades económicas vinculadas al mercado inmobiliario que han interpretados de múltiples formas por la Dirección General de Tributos, sobre todo con el arrendamiento de los inmuebles y por lo tanto es de sumo interés saber distinguir y diferenciar correctamente:

  • Los rendimientos de capital mobiliario y los rendimientos de capital inmobiliario
  • Las ganancias y las pérdidas patrimoniales
  • Qué propietarios de inmuebles están obligados a declarar y cómo afecta en la declaración de la renta cuando una persona compra un inmueble.

Sin olvidarnos de la heterogeneidad de nuestro país y la cesión de competencias autonómicas con normativas que pueden ser distintas dependiendo de la comunidad en la que se resida.