La inversión inmobiliaria es una parte muy importante del mercado inmobiliario.
De hecho, definimos la inversión inmobiliaria como aquella que se materializa en bienes inmuebles y tiene como objetivo la consecución de una determinada rentabilidad, a diferencia de la inversión financiera que son los los recursos se colocan en títulos, valores, y demás documentos financieros
Pero, ¿podemos hablar de inversión en el mercado inmobiliario?
¿Es el mercado inmobiliario español un mercado de inversión?
Para dar respuesta a estas preguntas y desglosar sus características y los distintos tipos de inversiones inmobiliarias, arrancamos esta semana con esta asignatura de los Títulos Propios en Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza y dejando para la semana que viene la segunda sesión del mercado hipotecario.
Y la verdad que lo hacemos con un poquito de pena, ya que tradicionalmente este primera sesión ha sido la primera clase que se celebraba en cada edición del MERIN fuera de las instalaciones de la Universidad, concretamente en el World Trade Center de Zaragoza y debido a las restricciones de la pandemia se va a ver un poco alterada.
Porque vamos a celebrarla desde el mítico World Trace Center de Zaragoza, pero hemos restringido la clase presencial a los alumnos que ya han estado físicamente en alguna de las sesiones y hemos eliminado la visita a las instalaciones, que tanto gustaba y que finalizaba con las espectaculares vistas de la ciudad de Zaragoza desde una de sus torres.
Aún así, puedes conseguir una de las invitaciones para asistir a la sesión online, si cumples los requisitos y rellenas el formulario que tienes al final de este artículo.
Es pues una jornada más que interesante y en la que contaremos con Luis Fabra detallando la parte teórica de la Inversión Inmobiliaria y veremos la parte práctica con Jorge Anglada, gerente del World Trade Center Zaragoza.
Pero vamos a detallarte cada una de las dos sesiones en las que dividimos esta jornada del MERIN.
La Inversión inmobiliaria por Luis Fabra en el MERIN
Comenzamos pues con la asignatura de inversión inmobiliaria en el MERIN con el experto analista y director del MERIN Luis Fabra, definiendo y detallando esta parte del mercado inmobiliario, con una clase que tratará:
- Definición y principales características de la inversión inmobiliaria.
- Clasificación de la inversión inmobiliaria
- Rentabilidad y riesgo de la inversión inmobiliaria
- El modelo Amancio Ortega
- Vehículos para la inversión y planificación inmobiliaria
- Fondos y sociedades de inversión inmobiliaria
- Sociedades patrimoniales inmobiliarias
- .Sociedades de arrendamientos de viviendas
- Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria (SOCIMI)
Como ves, entre los temas a tratar, figura el modelo Amancio Ortega, a través de Pontegadea, un modelo de inversión inmobiliaria que Luis Fabra viene detallando desde hace años y que seguro que has oído en alguna ocasión.
Gestión integral de patrimonios inmobiliario con Jorge Anglada en el MERIN
No nos cansaremos de decir que contar con la presencia de Jorge Anglada es todo un lujo para este máster inmobiliario.
En todas sus intervenciones en anteriores ediciones, los alumnos han salido con una magnífica sensación y han disfrutado al máximo de sus conocimientos y experiencia en un sector complejo.
Solo viendo su curriculum, ya puedes hacerte una idea de que estamos ante uno de los grandes gestores de patrimonios inmobiliarios:
- Gerente WTCZ – World Trade Center Zaragoza
- Zaragoza Urbana, S.A. – Centro Comercial Aragonia – Director Inmobiliario
- Grupo Edival S.A. – Director Territorial Madrid
- Landde Desarrollo – Socio Director
- Ferran Madrid S.A. – Director
- Aguirre Newman – Asociado Director Retail
Y además, una excelente persona y gran comunicador del que disfrutaremos en esta sesión del MERIN que girará en torno a :
- Patrimonios Inmobiliarios y cómo optimizarlos.
- Las tipologías de los propietarios.
- Criterios de gestión de un patrimonio inmobiliario
- Comercialización, mantenimiento y administración.
- Negociación y formalización de contratos.
- Facturación y cobro
- Relación con los clientes
- Ejemplos de cuentas de explotación de un inmueble
- Revisiones de renta
- Las fianzas
- Tipos de ingresos y gastos
- Confección de presupuestos
La verdad es que podríamos seguir anunciando temas casi indefinidamente, pero creemos que es mucho mejor que intentes conseguir una de las invitaciones que ponemos a tu alcance.
Consigue aquí tu invitación para la sesión del MERIN en el World Trade Center Zaragoza.
Ahora puedes conseguir tu invitación para asistir a la sesión del miércoles 11 de noviembre a las 16 horas que vamos a celebrar desde uno de los edificios de oficinas más emblemáticos, con una marca que está implantada en todo el mundo.
Como en las sesiones previas, para conseguir tu invitación para la primera sesión de inversión inmobiliaria, tan solo tienes que cumplir UNO de estos requisitos:
- Estar matriculado en la promoción del MERIN 2020/2021
- Haber sido alumno del MERIN en cualquiera de las promociones anteriores
- Estar colegiado en cualquiera de los Colegios de APIS con los que tenemos acuerdos y que son el de Aragón, Gipuzkoa o Valencia
- Que te guste el Mercado Inmobiliario y estás buscando formación inmobiliaria con un título oficial y no has asistido a alguna otra sesión de las ya celebradas sin estar matriculado.
En esta sesión y debido a las restricciones provocadas por el COVID19, solo puedes asistir de forma online y si no estás matriculado o no eres de la familia de alumnos que ya han cursado el MERIN, tan solo tienes acceso a una sesión a lo largo de todo el máster inmobiliario.
Para conseguir tu invitación tienes que completar este formulario con tus datos, indicando la opción por la que quieres conseguir la invitación.
Una vez completado el formulario, te llegará un correo con instrucciones para que te registres al webinar en la plataforma ZOOM y conseguir el enlace definitivo para asistir a esta sesión de la promoción del MERIN 2020/2021.
Recuerda que es obligatorio este paso para tener el enlace a la sesión de inversión inmobiliaria del miércoles a las 16 horas.
