Última sesión de la asignatura fiscalidad inmobiliaria en esta edición del máster inmobiliario, en la que vamos a terminar de ver los impuestos directos y entraremos de lleno en la fiscalidad en las haciendas locales y que celebramos el martes 27 de enero desde el Aula 13 del Edificio Lorenzo Normante de la Facultad de Economía y Empresa de la Universidad de Zaragoza.
Una sesión clave que permitirá a los alumnos integrar todos los conceptos fiscales vistos a lo largo de la asignatura y tener una visión global de la tributación inmobiliaria, que han ido aprendiendo a través de estas tres fantásticas sesiones impartidas por María Jesús Díez Morlanes, que nos ha ido guiando en el análisis de los impuestos que gravan la riqueza inmobiliaria, la tenencia y la transmisión, así como en la relación fiscal obligatoria con los ayuntamientos.
Finalizamos pues la asignatura con estos interesantes contenidos:
- IP (Impuesto de Patrimonio) y ITSGF (Impuesto Temporal de Solidaridad a las Grandes Fortunas
- IVTNU, (Impuesto sobre el Incremento de los Terrenos de Naturaleza Urbana)
- IBI, Impuesto sobre Bienes Inmuebles
- El Valor de Referencia
Los Impuestos Locales en el Mercado Inmobiliario con María Jesús Díez Morlanes
Tras haber analizado en sesiones anteriores la fiscalidad indirecta (IVA e ITP) y los grandes impuestos directos estatales (IRPF, IS e IRNR), esta última sesión la vamos a centrar en aquellos tributos que completan el mapa fiscal del propietario y del inversor inmobiliario.
En primer lugar, abordaremos el Impuesto sobre el Patrimonio (IP) y el Impuesto Temporal de Solidaridad de las Grandes Fortunas (ITSGF), analizando cuándo existe obligación de declarar, cómo se valora el inmueble a efectos fiscales y qué impacto real tienen estos impuestos sobre las decisiones patrimoniales y de inversión inmobiliaria.
A continuación, nos detendremos en la fiscalidad de la transmisión, con especial atención al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), más conocido como plusvalía municipal. Se analizará su funcionamiento actual tras las últimas reformas, los distintos métodos de cálculo y su incidencia en operaciones de compraventa, herencia y donación.
Continuaremos la sesión con el estudio del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), el principal tributo local que grava la propiedad inmobiliaria año a año. Se explicará cómo se calcula, el papel del valor catastral y del valor de referencia, las bonificaciones existentes y su importancia en la planificación fiscal y patrimonial.
Terminaremos con el análisis del valor de referencia y sobre todo, cómo puede reclamarse en caso de no estar de acuerdo con su liquidación, partiendo de cómo se hace y dónde y a quién se reclama.
