Nueva sesión del MERIN con la que terminamos con la asignatura Valoraciones Inmobiliarias en la edición 2025/2026 de este máster inmobiliario.
Esta última masterclass de valoraciones inmobiliarias, la centramos en las grandes olvidadas del sector: Las valoraciones fiscales y las valoraciones rústicas, en una sesión que vamos a realizar íntegramente online y que celebramos el martes 3 de marzo a las 16 horas.
Un año más, tenemos la suerte de volver a contar con la experiencia y sabiduría del experto Manuel Bermudo, cuyo curriculum aquí te avanzamos, para que puedas tener una visión del nivel del ponente:
- Presidente del Colegio de APIS de Sevilla desde el año 2002
- Presidente de la Mesa de la Construcción de Sevilla, entidad que aglutina a Promotores, Constructores, Arquitectos, Aparejadores y Arquitectos Técnicos, Ingenieros de Caminos, Ingenieros Industriales, Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y Administradores de Fincas.
- Miembro de la Comisión de Infraestructura y Vivienda de la Cámara de Comercio, Industria y Navegación de Sevilla.
- Ha sido Presidente del Consejo Andaluz de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria.
- Vocal responsable del Área de Urbanismo y Valoraciones del Consejo Rector de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España.
- Fundador y primer Director del Registro Oficial de Tasadores Inmobiliarios de España.
Además, desempeña trabajos en todo el país para despachos de abogados, como por ejemplo para los prestigiosos bufetes Garrigues y Montero Aramburu, asesorando en valoraciones fiscales y en revisiones de los valores catastrales de los inmuebles.
Como tasador cuenta con una amplia experiencia personal, estando incorporado en los turnos de oficio de peritaciones judiciales, así como en las peritaciones contradictorias fiscales, funciones que combina con una amplia experiencia como formador y ponente en cursos, ponencias y conferencias, desarrollando cursos por toda la geografía española y en particular en Colegios de Apis profesionales como los de Madrid, Sevilla, Bilbao, Zaragoza, Alicante, Pamplona,…
Por lo tanto, toda una auténtica referencia e institución.
¿Por qué son tan importantes las valoraciones fiscales?
Porque los inmuebles están en el centro de numerosos impuestos: IBI, plusvalía municipal, ITP, sucesiones… Y en muchos casos, la diferencia entre un valor correctamente calculado y uno incorrecto puede suponer miles de euros para el contribuyente.
Tal y como se recoge en la propia ponencia presentada en el MERIN, la valoración fiscal se ha convertido en un área de enorme proyección profesional debido al incremento de comprobaciones administrativas y a la necesidad de defender técnicamente los valores frente a Hacienda.
Saber cómo se calcula el valor catastral, cómo se determina el valor de referencia o cómo recurrir una comprobación de valores ya no es opcional para el profesional inmobiliario.
Casos reales de valoraciones fiscales que marcan la diferencia
Uno de los puntos más atractivos de la sesión será el análisis de casos reales defendidos con éxito ante la Administración.
En la documentación presentada se muestra, por ejemplo, cómo una valoración técnica bien fundamentada logró reducir significativamente el valor fiscal inicialmente fijado, con un importante ahorro económico para el contribuyente.
También se revisarán sentencias relevantes en materia de comprobación de valores, donde los tribunales exigen motivación individualizada y rechazan valoraciones automáticas basadas únicamente en estadísticas o valores genéricos.
Por lo tanto, el mensaje es claro, el rigor técnico importa.
Valoración de fincas rústicas: más allá del suelo urbano
La sesión también dedicará un espacio a la valoración de fincas rústicas, explicando cómo se realiza un estudio técnico-económico de cultivos, cómo se proyectan ingresos y costes y qué fuentes oficiales pueden utilizarse para fundamentar la valoración, como la Encuesta de Precios de la Tierra del Ministerio de Agricultura.
Una visión integral que combina normativa, datos y análisis de mercado.
