Primera sesión del MERIN en 2026 en la que vamos a comenzar la asignatura Fiscalidad Inmobiliaria, haciendo un recorrido a lo largo de los distintos impuestos que intervienen de una manera u otra en el mercado inmobiliario, y que celebramos el martes 13 de enero, a las 16:00 h, desde el Aula 13 del Edificio Lorenzo Normante, Facultad de Economía y Empresa, Campus del Actur (Universidad de Zaragoza).
Una asignatura importantísima, dividida en tres sesiones y que requiere de actualizaciones formativas constantes, debido a los cambios legislativos que se van produciendo casi todos los años y su correcto conocimiento y aplicación es esencial tanto para asesorar a clientes como para ser parte activa como inversor o gestor de patrimonios en el sector.
Y antes de continuar con el anuncio de los contenidos que vamos a ir viendo, nos gustaría dar de nuevo las gracias y la bienvenida a esta edición del máster inmobiliario a la experta María Jesús Díez Morlanes, que es una de las profesoras mejor valoradas en las últimas ediciones del MERIN.
María Jesús Diéz Morlanes en el MERIN
María Jesús Díez Morlanes, cuenta con un amplio curriculum y un grana bagaje profesional, tanto desde el punto de vista profesional como formativo y que comienza con sus licenciaturas en Ciencias Económicas y Empresariales y Derecho, y completa con:
- 22 años como Inspectora Técnica Facultativa en el Ministerio de Hacienda y Función Pública.
- 11 años como Técnico de Hacienda en la Agencia Estatal de la Administración Tributaria.
- 8 años como Profesora Asociada en la Universidad de Zaragoza en la Facultad de Economía de Empresa en las asignaturas de Fiscalidad de la Empresa y Sistema Fiscal Español y segundo como parte del profesorado del MERIN
Así pues, combina perfectamente el conocimiento técnico de cada uno de los impuestos a tratar, como su labor pedagógica, ya que lleva un largo tiempo compatibilizando su labor profesional con la docencia en la universidad, además de un Reconocimiento a la Calidad y la Innovación en la Dirección General del Catastro.
Los objetivos y contenidos de la asignatura Fiscalidad Inmobiliaria en el MERIN
La asignatura se articula en torno a una idea muy clara: la fiscalidad acompaña al inmueble en todas sus fases.
Para ello, haremos un recorrido por todos los impuestos, comenzando por el análisis de la fiscalidad indirecta, la que “se nota” en el momento de la adquisición (IVA e ITP), para después abordar la fiscalidad directa, que grava la tenencia y explotación del inmueble año tras año (IRPF, Impuesto sobre el Patrimonio, IBI), finalizando con la fiscalidad local y el papel clave del valor de referencia del Catastro.
En esta primera sesión se abordará, en primer lugar, la fase de adquisición, diferenciando claramente cuándo una operación tributa por IVA y cuándo lo hace por ITP, en función del tipo de inmueble, del vendedor y de si se trata de una primera o segunda entrega. Se analizarán supuestos habituales como la compraventa de vivienda nueva o usada, la renuncia a la exención en IVA y los arrendamientos con opción de compra.
Por lo tanto, en esta primera sesión, haremos un recorrido por estos impuestos:
- IVA
- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales).
- ISD (Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones).
