Llegamos a la tercera y última sesión de la asignatura Inversión inmobiliaria en la que después de tres sesiones, hemos hecho un amplio recorrido por las inversiones y los vehículos de inversión con Luis Fabra, de la gestión de un Family Office con Íñigo Muñoz y del análisis desde el punto de vista inversor de mercados tan importantes como el logístico, el retail y otros con los expertos de CBRE.
En esta última jornada que realizaremos el martes 29 de octubre a las 16 horas desde el Aula 13 del Edificio Lorenzo Normante, de la Facultad de Economía y Empresa en el Campus del Actur de la Universidad de Zaragoza, veremos una introducción a lo que es el mercado bursátil visto desde el punto de vista del mercado inmobiliario y terminaremos con un breve camino por la historia del crowdfunding inmobiliario, para saber cómo funciona, sus ventajas y los riesgos que se asumen.
Para ello, vuelve una vez más a este máster inmobiliario, el prestigioso profesor de la Universidad de Zaragoza Luis Vicente, nominado en 2020 al premio «Mejor Docente Universitario de España» (Educa Abanca), que llega directamente desde París donde está de estancia en el ESSEC, una de las principales escuelas de negocios a nivel mundial y que ha sido reconocida durante mucho tiempo por su enfoque innovador en la educación en gestión, su excelencia académica y su alcance internacional.
Un logro más que añadir a su excelso curriculum que te presentamos en esta entrada publicada en su participación en otra edición del MERIN.
Y para cerrar la sesión, nos hace muchísima ilusión presentar en este máster inmobiliario a Jorge García Alonso. Una persona con una capacidad excepcional que combina con una pasión por las finanzas, inversiones y el mercado inmobiliario en particular, que consiguió el título del MERIN en la edición anterior, cuyo curriculum te ampliaremos más adelante y que viene a explicarnos el crowfunding inmobiliario.
Cómo se comporta el sector inmobiliario en el mercado bursátil con Luis Vicente
Entramos ya en el avance de los contenidos de esta masterclass de Luis Vicente del sector inmobiliario en la bolsa española, avanzándote los objetivos que perseguimos con la misma, prestando especial interés a los 3 principios básicos de cualquier inversión, sea inmobiliaria o financiera y que son la rentabilidad, el riesgo y la liquidez de la inversión.
En primer lugar, haremos un pequeño repaso de los conceptos ya vistos con anterioridad, definiendo la estructura básica de la bolsa española, conociendo como se estructura y como se organiza el mercado de valores:
- Mercados regulados
- Renta Variable: SIBE (Sociedad de Bolsas, 4 Bolsas de valores)
- Renta Fija: AIAF
- Futuros y Opciones: MEFF
- Sistemas multilaterales de negociación:
- Renta Variable:
- BME Growth (Empresas en crecimiento, SOCIMI)
- BME MTF Equity (SICAV, SIL, ECR, FI)
- Latibex
- Renta Fija: MARF, SENAF
- Renta Variable:
Para ya entrar en materia con la contextualización del sector de Servicios Inmobiliarios en el Mercado Bursátil español:
- En la estructura de mercado
- En las tres características básicas de cualquier acción:
- Rentabilidad
- Riesgo
- Liquidez
- Incorporación del sector de Servicios Inmobiliarios en la construcción de carteras financieras
Los distintos tipos de mercados en los que invertir y su funcionamiento:
- Mercado Continuo
- Fixing
- La actividad diaria de las empresas inmobiliarias en la bolsa
- Análisis y comparativa con otros sectores de inversión
El crowdfunding inmobiliario con Jorge García Alonso
Como te habíamos anticipado, nos hace especial ilusión el tener como ponente a Jorge García Alonso por varios motivos.
El primero es por su completa formación, resumida en Doble Grado Universitario en ADE + FICO que completa con un Máster Universitario en Finanzas y Contabilidad y el de Experto Universitario en Mercado Inmobiliario conseguido en la edición pasada de este título.
El segundo su gran capacidad y su voluntad inquebrantable para alcanzar sus objetivos, como demuestra su interés y asistencia a innumerables actos, eventos y ponencias relacionadas con su pasión por todo lo que tiene que ver con las inversiones y las finanzas y que él mismo resume en una frase que se nos ha quedado grabada: De ser el chico del café a ser experto en finanzas, inversión y mercado inmobiliario.
Entrando ya en los contenidos de su ponencia y para ponerte en contexto, te avanzamos que el crowdfunding inmobiliario es una forma de inversión regulada, de participación colectiva en la que los inversores aportan pequeñas cantidades de dinero para financiar proyectos inmobiliarios, ofreciendo una rentabilidad potencial elevada, en diversas tipologías de inversión y distintos horizontes temporales.
Está sujeto a una regulación específica que busca proteger a los inversores y establecer un marco legal claro con los requisitos, condiciones, obligaciones de información y protección al inversor en el ámbito del crowdfunding inmobiliario, para lo que veremos:
- Requisitos para participar en el crowdfunding inmobiliario
- Ventajas y tipologías de inversión
- Riesgos y desventajas del crowdfunding inmobiliario
- Rentabilidad
- Las cifras del crowdfunding inmobiliario
- Fuentes de información
