Hoy comenzamos el repaso a la sesión de los Títulos Propios en Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza como si fuera un glosario de términos.
Fiscalidad Inmobiliaria en Aragón.
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o también llamado ITP.
IAJD, que son las siglas del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
Patrimonio, Sucesiones y Donaciones.
Seguro que todos estos términos te suenan pero,… ¿conoces la normativa actual que les aplica en Aragón?
De todo ello los alumnos del MERIN tendrán cumplida formación por parte de tres de los mayores expertos de Aragón y que desempeñan cargos importantes en la Dirección General de Tributos del Gobierno de Aragón:
- Teresa Gil Albero, jefe de sección de impuestos indirectos (Transmisiones y Actos Jurídicos Documentados)
- Federico Leach Ros, jefe de sección de relaciones con las oficinas liquidadoras
- José Luis Pérez San Millán, jefe de servicio de Administración Tributaria
El curriculum de cada uno es notorio y puedes consultarlo en la Fiscalidad Inmobiliaria en Aragón, ya que además de ser tres de los mayores expertos en materia de impuestos derivados de compraventas, sucesiones y donaciones de Aragón, forman parte del profesorado del MERIN en la nueva etapa que comenzamos hace tres años.
Impuesto sobre el Patrimonio y la Propiedad Inmobiliaria
Entramos en material hablando primero del impuesto sobre el patrimonio y la propiedad inmobiliaria.
Y en esta parte toma las riendas José Luis Pérez San Millán que como ya hemos comentado es el jefe de servicio de la administración tributaria de la DGA.
3 conceptos que tienen que quedar muy claros:
- La base imponible
- Base liquidable
- Y las exenciones relacionadas con la propiedad inmobiliaria
Además de dar un repaso a las leyes que aplican a cada uno, definiremos los sujetos que pueden intervenir y los requisitos a cumplir en cada uno de los casos.
Y apoyando los conceptos teóricos en casos prácticos que sin duda aclararán muchas dudas y que generan la intervención de los alumnos y el debate para resolver sus dudas.
El impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
En este caso tomará la palabra Teresa Gil, jefa del servicio de impuestos indirectos del Gobierno de Aragón.
Para comenzar, un repaso a las leyes que aplican a este impuesto.
- RD Legislativo 1/1993 (TRITPAJD)
- El RD 828/1995 (Reglamento)
- RD Legislativo 1/2005 (Texto refundido de las disposiciones dictadas en materia de tributos cedidos por la Comunidad Autónoma de Aragón)
- Ley del IVA (L37/1992)
Para pasar a las 3 modalidades impositivas que existen en la actualidad:
Transmisiones Patrimoniales Onerosas (TPO)
El TPO grava los desplazamientos patrimoniales onerosos no gravados por el IVA, la constitución y la transmisión de determinados derechos y otras operaciones asimiladas.
Operaciones Societarias (OS)
Grava los desplazamientos patrimoniales entre las sociedades u otros entes asimilados y sus socios, asociados, miembros o partícipes.
Actos Jurídicos Documentados (AJD)
Grava la utilización de determinadas formas documentales, distinguiendo entre:
- Documentos Notariales: cuota fija y variable
- Mercantiles: letras de cambio…
- Documentos Administrativos: grandezas y títulos nobiliarios y anotaciones preventivas de embargo
El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones en operaciones inmobiliarias en Aragón
Es el turno de Federico Leach, jefe de sección de relaciones con las oficinas liquidadoras de la Dirección General de Aragón.
Para empezar un poco de historia sobre el impuesto de sucesiones, especificando cuáles son sus orígenes y su capacidad recaudatoria.
Partiendo de que es un impuesto cuya gestión, recaudación e inspección se ha transferido a las comunidades autónomas, es importante conocer las particularidades de nuestra comunidad y cómo afecta a persona dependiendo de sus características y bienes.
Continuará la sesión Federico, explicando los beneficios fiscales que afectan a los bienes inmuebles en Aragón y a las reducciones y bonificaciones que existen, para terminar viendo ejemplos prácticos que tanto gustan al alumnado de los Títulos Propios en Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza.
Como ves, primera sesión de la parte de fiscalidad inmobiliaria en la que veremos la normativa autonómica y que sentará las bases para un perfecto conocimiento de los impuestos a tener en cuenta en el mercado inmobiliario de Aragón.
Cómo conseguir una invitación para la Fiscalidad Inmobiliaria de Aragón.
Para terminar, recordarte que puedes asistir a esta sesión del MERIN que celebraremos el martes 4 a las 16 horas en el edificio Lorenzo Normante del Campus Rio Ebro de la Universidad de Zaragoza, solicitándola por cualquiera de estos cauces en el Colegio de APIS de Aragón:
- Enviando un correo electrónico a info@coapiaragon.es
- Llamando por teléfono al 976 391 692
