Segunda masterclass dedicada a los impuestos nacionales de asignatura de Fiscalidad Inmobiliaria en la que volveremos a contar con la técnica de Hacienda María Jesús Díez Morlanes, en una nueva sesión que celebramos el martes 21 de enero a las 16 horas desde el Aula 13 del Edificio Lorenzo Normante de la Facultad de Economía ubicada en el Campus del Actur de Zaragoza.
Estamos convencidos que si asististe a la sesión anterior, saldrías con la sensación de estar ante una experta con un amplio conocimiento técnico, que acompaña de una fuerza y de un saber docente poco habitual entre los profesionales, que habitualmente tienen amplios conocimientos técnicos, pero les falta experiencia docente a la hora de presentar su ponencia frente al alumnado.
Si nos centramos en los contenidos, os habíamos anunciado que a lo largo de las dos primeras sesiones, dedicadas a los impuestos nacionales que tienen aplicación en el ámbito inmobiliario, analizaríamos IRPF, la tributación de no residentes, impuesto de sociedades e IVA, y teniendo en cuenta que en la primera sesión desglosamos el IRPF, en esta tenemos la intención de ver las tres restantes.
Fiscalidad Inmobiliaria: La tributación de los No Residentes
Es cierto que en la última parte de la masterclass de Fiscalidad Inmobiliaria (I) avanzamos algo en el contenido de este impuesto, que se basa en el Real Decreto Legislativo 5/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre la Renta de no Residentes.
Consideramos de importancia el saber y poder comprender, respuestas a preguntas básicas, como por ejemplo:
- ¿Qué son los convenios de doble imposición?
- ¿Cuáles son los Criterios para determinar la residencia de una persona física en España? ¿Y de una persona jurídica?
- ¿Cómo tributan las rentas inmobiliarias obtenidas en España por contribuyentes no residentes?
- ¿Cómo tributan las rentas imputadas por inmuebles situados en territorio español? ¿Y los los rendimientos de inmuebles arrendados?
Fiscalidad Inmobiliaria: El Impuesto de Sociedades
En primer lugar, conviene detallar a qué sociedades les afecta desde el punto de vista inmobiliario y qué contenido vamos a abordar:
- ENTIDADES DEDICADAS AL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS (EDAV)
- SOCIEDADES PATRIMONIALES
- SOCIEDADES ANONIMAS COTIZADAS DE INVERSIÓN EN EL MERCADO INMOBILIARIO (SOCIMI)
- FONDOS INVERSION INMOBILIARIA (FII)
- NOVEDADES FISCALES IS
De cada una de ellas, analizaremos sus principales características, cómo están reguladas, requisitos, bonificaciones y sus incompatibilidades si las hubiere.
El IVA desde el punto de vista de la fiscalidad inmobiliaria
Aunque todos lo conocemos, podemos definir el IVA como un impuesto general que grava el consumo de bienes y servicios en España,
producidos o comercializados en el desarrollo de actividades empresariales o profesionales cualquiera que sea su origen, nacional o extranjero.
Sus principales características, son que es un impuesto indirecto, real, instantáneo, proporcional, objetivo, general y plurifásico.
Para conocerlo en detalle, tendremos que saber su funcionamiento general, el concepto de empresario o profesional, la delimitación con el concepto de transmisiones patrimoniales onerosas del ITPAJD y cuándo se tributa por IVA o por ITPO.
Así que si quieres ampliar tus conocimientos en estos impuestos, te animamos a asistir a la masterclass de Fiscalidad Inmobiliaria de María Jesús Díez Morlanes.
