Después de una primera semana intensa, en la que hemos tenido el placer de conocer a una nueva promoción, que la verdad es que se les ve entusiasmados y con muchas ganas de avanzar, llegamos a la segunda semana en la que normalizamos la actividad, a razón de una sesión en cada semana.
Es cierto que a lo largo del máster inmobiliario, tendremos cuatro semanas más con doble sesión, en la que utilizaremos los jueves para poder cumplir con el calendario que nos exige la Universidad de Zaragoza y terminar las clases a mitad de mayo, pero lo normal es que las sesiones sean los martes lectivos en horario de 16 a 20 horas.
Volviendo a la sesión que nos ocupa, recordarte que continuaremos con la colaboración del grupo de expertos de la consultora JLL, para el análisis de mercados distintos al residencial y que sin duda alguna tienen una gran importancia en el peso de la inversión global en el mercado inmobiliario en nuestro país y con la que terminaremos las tres sesiones dedicadas a la asignatura Mercado Inmobiliario.
Para ella, contaremos de nuevo con Lourdes Pérez, a la que acompañarán las expertas Carmen Bustos y Ángeles Lusarreta, exponiendo los datos de los mercados que dominan, en unas masterclass que celebramos el martes 24 de septiembre a las 16 horas y con este calendario inicial:
- 16:00 – 16:30 – Análisis MACRO con Lourdes Pérez
- 16:30 – 18:15 – Mercado Logístico con Ángeles Lusarreta
- 18:30 – 20:00 – Mercado Retail con Carmen Bustos
Perspectivas Macro de los Mercados con Lourdes Pérez de JLL
Después de haber analizado en la segunda masterclass de mercado inmobiliario los mercados de oficinas y otros alternativos como el Flex Living o el Health, y antes de continuar con otros dos mercados fundamentales como son el Retail y el Logístico; vamos a pararnos a hacer un análisis macro de la situación actual, de dónde venimos y cuáles son las perspectivas para los próximos meses y años.
Un análisis que puede ayudar a entender el volumen de inversiones y transacciones que se producen en los mercados y a detectar oportunidades y amenazas en cada uno de ellos, que permitan tomar las decisiones oportunas, con el mayor nivel de información posible y para el que volvemos a contar con la sabiduría y experiencia de Lourdes Pérez, Director, Value and Risk Advisory en JLL, y que nos traerá una visión global del sector, que ayudará a entender muchos movimientos de capital en los mercados que estamos analizando.
El Mercado Logístico con Ángeles Lusarreta de JLL
La evolución del Mercado Logístico es una de las más significativas y de la que todos los consumidores podemos entender con facilidad.
El salto que ha supuesto las compras por internet y el afán por dar el mejor servicio al cliente, llevándole la mercancía al lugar que elija en el mínimo tiempo posible, ha causado una revolución en este sector, unos niveles de profesionalización increíbles y una apuesta inversora de gran calado.
Además, y aunque no pueden englobarse dentro del mercado logístico propiamente dicho, se ha unido la ingente necesidad de centros de datos y de los que precisamente en Aragón tenemos ejemplos de como los grandes operadores están invirtiendo en mega estructuras y naves industriales, construidas a la carta por o para clientes que necesitan espacios con unas características muy concretas.
De todo ello y de las características actuales del mercado logístico, viene a hablarnos al MERIN Ángeles Lusarreta, Senior Director, Head of Industrial & Logistics Valuations en JLL, particularizando en:
- Tipología inmuebles logísticos.
- La distribución de las distintas tipologías de inmuebles logísticos.
- Las características del mercado inmobiliario logístico.
- Las rentas del mercado logístico.
- La demanda en el mercado logístico – Take Up.
- El E-Commerce.
- Oferta Actual & Futura en el mercado logístico.
- Los principales inversores.
- Tendencias a futuro del mercado logístico.
El Mercado Retail con Carmen Bustos de JLL
Cuando hablamos del Mercado Retail, nos estamos refiriendo a la compra y venta de locales comerciales para destinarlos al alquiler para comercios dedicados principalmente a la venta minorista de productos y servicios.
Para ello, tenemos la suerte de que vuelva al master inmobiliario la experta Carmen Bustos, Valorador Senior en JLL, que nos ha preparado una masterclass del mercado retail, en los que trata:
- Las diferencias del Retail con otros sectores
- Los principales tipos de activos y sus diferencias
- Las diferencias entre los activos
- El ecommerce
- La rentabilidad del sector
- Activos Prime
