Te presentamos la tercera jornada de la asignatura valoración inmobiliaria en el máster en mercado inmobiliario de la Universidad de Zaragoza, que conocemos coloquialmente como el MERIN, que tendrá lugar el próximo martes 1 de marzo a las 16 horas.
En la misma, vamos a ver la última parte del método residual estático, dando continuidad a la sesión anterior, el método residual dinámico y terminaremos haciendo ejercicios prácticos de valoraciones inmobiliarias para poner en valor todo lo aprendido en las tres últimas clases en las que hemos disfrutado de la presencia del experto José Luis Polo. sin duda, uno de los profesionales con más prestigio dentro del mundo de las valoraciones inmobiliarias en todo el país.
Si tienes interés en asistir, te recomendamos reservar plaza cuanto antes, siempre que cumplas con UNO de estos 3 requisitos:
- Estar matriculada o matriculado en esta edición del MERIN.
- Tener el título en Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza, conseguido en alguna de las ediciones anteriores.
- O que te guste el mercado inmobiliario, estés buscando una formación inmobiliaria que te permita conseguir un título y quieras conocer el MERIN desde dentro, para poder valorar la calidad de la formación que damos en estos títulos inmobiliarios.
Por si te queda alguna duda, te avanzamos en este vídeo los contenidos de esta sesión de valoración inmobiliaria y te los ampliamos en texto por si prefieres leerlos:
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El método residual estático de valoración inmobiliaria
El método residual estático es un método de valoración inmobiliaria que nos permite calcular el valor de un solar, una edificación o cualquier otro bien inmueble.
Como hemos venido viendo en las tres últimas clases del MERIN, el dominio de la valoración inmobiliaria es una parte fundamental para cualquier agente inmobiliario y probablemente uno de los más valorados por los clientes, que en numerosas ocasiones, acuden al asesoramiento de un profesional precisamente para saber la valoración de su vivienda y definir el precio de salida del inmueble al mercado.
Volviendo al método que nos ocupa, hablamos del método residual estático en una valoración inmobiliaria cuando obtenemos el valor del suelo suponiendo el valor de mercado de una promoción y descontando todos los costes necesarios para llevarla a buen puerto, analizando la inversión necesaria para poner en marcha una promoción y el solar efecto de la tasación.
Para su cálculo, habrá que analizar en primer lugar cual es la mejor promoción que se puede llevar a cabo en el solar objeto de la tasación, calcular el valor de mercado y los costes de producción, terminando al incluir los gastos necesarios para la construcción de la promoción.
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Casos prácticos de valoraciones inmobiliarias con el experto José Luis Polo
Una vez vistos los cuatro métodos de valoraciones inmobiliarias que nos ha explicado José Luis Polo en las últimas sesiones, llega el turno de poner en práctica los conocimientos aprendidos, realizando casos prácticos relevantes en los que las alumnas y alumnos del MERIN, tendrán la posibilidad de realizarlos acompañados por un experto para ir viendo paso a paso como se construye una valoración inmobiliaria y como los distintos métodos pueden ayudarte a conseguirlo, bien individualmente, bien por la combinación de varios métodos.
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Te esperamos.
